Die Immobilie im Detail
- Objekt-Nr.
- HP-WE20-2.OG-3RW
- Wohnfläche (ca.)
- 112,10 m²
- Zimmer
- 3
- Kaufpreis
- 105.000,- €
- Baujahr
- 1901
- Zustand
- teil / vollsaniert
- Anzahl Stellplätze
- 1
- Bodenbelag
- Fliesen
- Alt- / Neubau
- Altbau
- Befeuerung
- Gas
- Provision für Käufer
- Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Wohnung im 2.OG im Husarenpark,
in 04860 Torgau.
Das denkmalgeschützte, ehemalige Mannschaftshaus des Husaren-Regiments wurde um 1901 errichtet.
Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt und saniert.
- Nettokaltmiete p.a,: 5518,56 EUR
- Hausgeld/Monat: 440,00 EUR
*auch Paketkauf möglich*
Ausstattung
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG, im Husarenpark, in 04860 Torgau.
Betreten wird die Wohnung durch einen kurzen Flur.
Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gefliestes Tageslicht-Gäste-WC.
Ein stück weiter den Flur entlang eröffnet sich ein sehr großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus, gelangt man in die Küche.
Auf der rechten Seite grenzt eine Wohndiele am Wohnbereich an.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das geflieste Hauptbadezimmer mit Badewanne
und Handtuchtrockner.
Weiter die Diele entlang befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer
und einem weiteren Zimmer.
Lage
Die Renaissancestadt Torgau bildet einen Knotenpunkt zwischen Herzberg und Leipzig.
Kurz vor der grenze zu Brandenburg gelegen beheimatet Torgau viele Berufspendler, die die gute Bahnanbindung nach Leipzig (aller 30 Minuten) oder nach Herzberg nutzen.
Der Husarenpark ist eine beliebte Wohnanlage von Torgau.
Das Krankenhaus, ein Einkaufscenter, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, das Jobcenter,
ein Seniorenpflegeheim sowie der Torgauer Friedhof sind fußläufig erreichbar.
Für weitere Strecken, befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Husarenpark.
Die parkähnlich gestaltete Wohnanlage lädt zum Spazieren ein.
Im Sommer bieten die großen Bäume kühlenden Schatten.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an einen Kellerabteil
und ein Sodernutzungsrecht für einen Parkplatz.
Mit Erwerb der Wohnung erhält der Käufer einen Miteigentumsanteil von 671/10.000 MEA an der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die angebotene Eigentumswohnung ist ebenso wie die parkähnlich gestaltete Außenanlage in einem gepflegten Zustand.
Objektangaben und Fotos aus dem Angebot von Dr. Jürgen Herzog Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Änderungen und Zwischenvermittlung vorbehalten.