Kapitalanlage in Waldrandlage in Elsnig OT Vogelgesang

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Elsnig OT Vogelgesang.

Das Gebäude umfasst 15 helle, familienfreundliche Wohnungen mit zwei separaten Hauseingängen und einer Gesamtwohnfläche von 980,70 m². Die großzügige Grundstücksfläche beträgt 6.111 m².

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 24 Garagen und 2 PKW-Stellplätze.

Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen betragen derzeit 45.042,00 EUR p.a.

Die Mieteinnahmen der Garagen betragen derzeit 2.800,00 EUR p.a.

Ausstattung

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40-80 m² und umfassen zwei 2-Raum-Wohnungen, sechs 4-Raum-Wohnungen und sieben 3-Raum-Wohnungen, weshalb diese besonders bei Familien sehr gefragt sind. Aktuell befinden sich zwei Wohnungen im Leerstand.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohn- und Waldrandlage in Elsnig. Die Gemeinde Elsnig ist ca. 5 km von Dommitzsch und ca. 8 km von Torgau entfernt. Sie wird von der B 182 tangiert, die somit eine günstige Verkehrsanbindung gewährleistet. Es besteht Busverbindung. In Dommitzsch finden sich Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Stadtverwaltung, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufseinrichtungen sowie die weiterführenden Schulen (Oberschule, Gymnasium) befinden sich in Torgau.