Die Immobilie im Detail
- Objekt-Nr.
- Kauf-E.4
- Wohnfläche (ca.)
- 419,05 m²
- Zimmer
- 16
- Kaufpreis
- 450.000,- €
- Baujahr
- 1766
- Gesamtfläche (ca.)
- 871,51 m²
- Grundstücksfläche (ca.)
- 397 m²
- Zustand
- teil / vollsaniert
- Alt- / Neubau
- Altbau
- Befeuerung
- Gas
- Provision für Käufer
- 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Beschreibung
Angeboten wird ein ca. 397 m² großes Eckgrundstück in Elbnähe.
Das massive Gebäude wurde ca. 1766 erbaut.
Es besteht Denkmalschutz.
Ausstattung
Auf der rechten Seite führt die Haustür zu einer Gewerbeeinheit.
Über den linken Hauseingang erreicht man 6 Wohneinheiten.
Diese teilen sich in:
- zwei 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss
- zwei 3-Raum-Wohnungen im 1.Obergeschoss.
- eine 2-Raum-Wohnung und eine 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.
- eine 2-Raum-Maisonnette-Wohnung mit separatem Eingang im Hinterhof.
Im Treppenhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Die Zentralheizung befindet sich im Keller und ist aus dem Jahr 1997.
Die Klingelanlage wurde 2023 erneuert.
Auf dem Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze, die Separat Vermietet sind.
Lage
Die historische Altstadt mit dem Schloss Hartenfels, die Elbe, der Markt, Schulen, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 150 m entfernt), die Schwimmhalle und Banken sind fußläufig gut zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Vermietungsstand: Vollvermietet
Nettokaltmieten p.a.: 29.892,00 EUR
Kaufpreisrendite: 6 %
Objektangaben und Fotos aus dem Angebot von Dr. Jürgen Herzog Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Änderungen und Zwischenvermittlung vorbehalten.