Die Immobilie im Detail
- Objekt-Nr.
- 445
- Wohnfläche (ca.)
- 58,83 m²
- Zimmer
- 3
- Kaufpreis
- 60.000,- €
- Baujahr
- 1900
- Gesamtfläche (ca.)
- 58,83 m²
- bezugsfrei ab
- ab sofort
- Hausgeld (ca.)
- 284,- €
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Alt- / Neubau
- Altbau
- Provision für Käufer
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine gemütliche 3-Raum-Wohnung in Bahnhofsnähe. Die Wohnung liegt Hochparterre in einem 8 Parteien-Mehrfamilienhaus.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellraum.
Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann dadurch sowohl selbstgenutzt, als auch vermietet werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist unrenoviert und kann dadurch individuell ausgestattet werden. Im innenliegenden, gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne, WC und Waschbecken. In der Küche sind Fußbodenfliesen und ein Fliesenspiegel verlegt. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer, alle Räume sind separat vom Flur erreichbar. Im Flur und allen Wohnräumen ist derzeit Teppich verlegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Bahhof ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist zu Fuß in weniger als einer Minute zu erreichen.
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Der Bahnhof, Behörden, Ärzte, Schulen und Versorgungseinrichtungen sowie die historische Altstadt sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Energie und Gebäude
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstelldatum
- 2018-04-11
- Energieausweis gültig bis
- 10.04.2028
- Energieausweis Jahrgang
- ab dem 1.5.2014
- Energieausweis Werteklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Befeuerung
- Gas
Objektangaben und Fotos aus dem Angebot von Dr. Jürgen Herzog Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Änderungen und Zwischenvermittlung vorbehalten.