Die Immobilie im Detail
- Objekt-Nr.
- Str.d.-F.4/6
- Wohnfläche (ca.)
- 583,20 m²
- Zimmer
- 28
- Kaufpreis
- 360.000,- €
- Baujahr
- 1963
- Gesamtfläche (ca.)
- 583,20 m²
- Grundstücksfläche (ca.)
- 4.766 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Bauweise
- Massiv
- Badezimmer
- 10
- Bodenbelag
- Laminat
- Provision für Käufer
- 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Beschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1963 errichtet und verfügt über 2 separate Hauseingänge. Insgesamt verteilen sich 10 Wohnungen auf 583,20m² Wohnfläche. Eine Wohnung befindet sich im Leerstand.
Die Mieteinnahmen p.a. betragen 33.012,00 EUR.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, die 2025 erneuert wurde. Die Fassade wurde 2017 gestrichen und auch die Gehwegerneuerung vor dem Haus erfolgte 2017.
In allen Wohnungen sind die Bäder und Küchen gefliest, in den übrigen Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Lage
Vogelgesang ist ein Ortsteil der Gemeinde Elsnig, die am Ortsrand der Dübener Heide liegt. Die Stadt Dommitzsch liegt ca. 5 km von Vogelgesang entfernt, die Große Kreisstadt Torgau ca. 8 km. Vogelgesang wird von der Bundesstraße 182 tangiert, so dass eine günstige Ver-kehrsanbindung gewährleistet ist. In Dommitzsch und Torgau findet man alle Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Kindereinrichtungen. Die Gemeinde Elsnig verfügt über eine Kindertagesstätte.
Energie und Gebäude
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstelldatum
- 2025-03-26
- Energieausweis gültig bis
- 25.03.2035
- Energieausweis Jahrgang
- ab dem 1.5.2014
- Energieausweis Werteklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1963
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Befeuerung
- Gas
Objektangaben und Fotos aus dem Angebot von Dr. Jürgen Herzog Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Änderungen und Zwischenvermittlung vorbehalten.