Die Immobilie im Detail
- Objekt-Nr.
- KliMühl1
- Wohnfläche (ca.)
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Kaufpreis
- 210.000,- €
- Baujahr
- 1954
- Gesamtfläche (ca.)
- 150 m²
- Grundstücksfläche (ca.)
- 1.277 m²
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Garage
- Anzahl 3
- Badezimmer
- 2
- Alt- / Neubau
- Neubau
- Provision für Käufer
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Beschreibung
Angeboten wird ein ruhig gelegenes freihstehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, einem Nebengebäude und drei Garagen.
Ausstattung
Das Haus wurde 1954 in massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine geräumige Küche und zwei weitere Zimmer. In einem der Zimmer steht ein Kaminofen für Brennholz. Dieser ist gekoppelt an einen Pufferspeicher für Warmwasser.
Im 1. Obergeschoss liegen drei weitere geräumige Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Auf dem Dach befinden sich Solarpanele, die ebenso an einen Pufferspeicher für Warmwasser angebunden sind.
Das Haus ist vollunterkellert. In den Kellerräumen befinden sich die Ölheizung aus dem Jahr 1998, sowie die Pufferspeicher für Warmwasser der Solarpanele und des Kaminofens.
An das Haus angrenzend liegt das Nebengäude mit Fußbodenheizung und separatem Eingang. Es besteht aus zwei gefließten Räumen und einem Tageslicht- WC mit Waschbecken. Zuletzt wurde es als Büro genutzt.
Auf dem Hof steht eine große Doppelgarage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann und eine weitere große Einzelgarage.
Im großzügen Garten gibt es einen Brunnen zur Bewässerung und ein großes Gewächshaus.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Klitzschen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Mockrehna. Torgau erreicht man mit dem PKW in 10 Minuten, Leipzig in 45 Minuten. Der Bahnhof Mockrehna ist nur ca. 7 Kilometer entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung und der Nähe zur B87, ist dieses Haus auch gut für Berufspendler geeignet.
Die ärztliche Versorgung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mockrehna, den umliegenden Orten und Torgau, ebenso Kinderbetreuungsangebote und Schulen.
Sonstiges
Modernisierungen:
Dach, Fenster und Fassade: 1997
Bad im Erdgeschoss: 2001
Bad im 1.Obergeschoss: 1998
Der Kaminofen im Erdgeschoss: 2007
Solarpanele: 2008 erstmals angebracht, 2021 überholt/erneuert
Energie und Gebäude
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 349,62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
- Befeuerung
- Öl
- Energieausweis Ausstelldatum
- 2026-04-21
- Energieausweis gültig bis
- 20.04.2036
- Energieausweis Jahrgang
- ab dem 1.5.2014
- Energieausweis Werteklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
Objektangaben und Fotos aus dem Angebot von Dr. Jürgen Herzog Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Änderungen und Zwischenvermittlung vorbehalten.